Оценка недвижимости

 

time

8 (495) 645-90-93

8 (903) 619-92-91

г.Москва, ул.Нижняя Первомайская, д.12А, подъезд№2  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оценка недвижимости

·         Оценка различных недвижимых объектов проводится для определения их потенциальной рыночной стоимости. Она представляет собой упорядоченный процесс и выполняется по определенным алгоритмам в соответствии с нормами и правилами, предусмотренными законодательными актами.

·         Оценка недвижимости необходима при вовлечении недвижимых объектов в сделки по их продаже, покупке, сдаче в аренду, получению различных кредитов, вступлению в наследство и для других хозяйственных операций. При этом определение стоимости каждого вида недвижимого имущества имеет свои особенности и тонкости.

Оценка загородной недвижимости и объектов частного строительства

·         Развитие рынка строительства частных домов, как в черте города, так и за его пределами способствует росту спроса на землю. Её приобретают не только для возведения различных объектов, но и в качестве способа долгосрочных инвестиций.

·         Перед совершением сделок проводится оценка земельных участков, по результатам которой устанавливается их стоимость. При этом учитывается не только наличие развитой инфраструктуры, инженерных коммуникаций и экологической обстановки, но и вид разрешенного использования, и назначение земли.

·         Если участок уже застроен, то проводится и оценка дома, расположенного на его территории. При этом перечень документов, которые необходимы для выявления его стоимости, зависят от вида загородной недвижимости.

Оценка дачи выполняется при предоставлении следующих документов:

·         Свидетельство государственного образца, подтверждающее право собственности на дачу

·         кадастровый план того участка земли, где располагается дача

·         данные об имеющихся долговых обязательствах

 Если производится оценка коттеджа или жилого дома, то перечень необходимых документов расширяется.

Оценка жилья в многоэтажных домах

Чтобы иметь возможность совершать различные сделки с жилым фондом в многоэтажных домах, необходима оценка квартиры в целях определения ее рыночной стоимости. Эта процедура заключается в анализе многих факторов, которые влияют на повышение или понижение цены. В том случае, когда у квартиры несколько владельцев, может понадобиться оценка комнаты, при этом важно, выделялась ли доля каждого владельца или нет. Обычно при этом происходит разделение лицевых счетов.

 Оценка долевой собственности недвижимости выполняется по одной из двух методик, в зависимости от способа выделения части жилого имущества.

Оценка нежилых помещений

 Все чаще складские, офисные и производственные помещения служат объектами, для сдачи в аренду и гарантами благосостояния при получении кредита. Оценка нежилого помещения зависит от многих факторов, в том числе и от соответствия здания своему назначению. Отсутствие инженерных коммуникаций удобных подъездных путей может значительно снизить стоимость производственных сооружений.

Увеличение числа владельцев машин и нехватка стоянок способствуют росту различных сделок, при совершении которых требуется оценка гаража. Причем нашим специалистам необходимо сообщить о виде предполагаемой операции, поскольку в различных ситуациях определяется разная стоимость сооружений. Оценка машино-места выполняется прирегистрации права общей долевой собственности в подземных гаражах для того, чтобы упорядочить их использование.

Оценка залога

Недвижимость может являться и объектом залога при получении кредита. Поэтому необходимо знать ее точную рыночную стоимость, для чего проводится оценка для Сбербанка, если планируется взять заем именно там. В этом случае документы оформляются с учетом требований банка.

Оценка для Газпромбанка имеет свои специфические особенности, которые отражаются в официальных документах этой финансовой организации. При оформлении кредита на приобретение жилья, обычно сама квартира служит залогом. Оценка ипотеки обычно производится за счет заемщика ипотечного кредита.

Специалисты нашей компании выполнят оценку любого объекта недвижимости профессионально и согласно разработанным методикам и законодательным нормам.

 

Публикация материалов на других сайтах только с разрешения ООО "НормаВэст"